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朗诗原总裁王磊加盟东原

文章出处:未知 人气:发表时间:2020-01-20 12:59
中房报见习记者 刘伟 | 北京报道
 
1月14日,武汉5宗地块集中出让,总成交价42.614亿元,其中,武汉迪马合益实业有限公司以20.95亿元竞得一宗住宅用地,楼面地价5606元/平方米。
 
然而近年来,在迈开全国化进程的步伐时,迪马股份的地产开发平台东原集团的“大本营”重庆,却面临业绩增长乏力的问题。
 
东原集团也在该区域进行了一次人事换防。1月13日,有消息称朗诗集团原联席总裁王磊出任东原集团副总裁,分管西南区域。
 
2019年8月30日,朗诗绿色集团称,集团公司执行董事及联席总裁王磊,由于希望投放更多时间于个人业务上,于该日起辞任上述职务,此时距其上任未满一年。有消息表示,王磊离职时最初计划创业,并且接触了某个存量项目,但最终因大环境等因素,项目融资进展不太顺利。
 
根据东原集团官网的信息,该集团西南区域包括重庆、贵阳和昆明三个城市。其中,重庆为东原集团2004年至今一直深耕的城市。
 
官网信息显示,东原集团西南区域的城市有多个项目在售。其中,在售项目最多的为重庆,有东原晴天等9个项目,在昆明有东原璞阅等1个项目在售,在贵阳有东原朗阅等1个项目在售,昆明、贵阳的在售项目相对较少。
 
2019年半年报显示,重庆区域的营业收入为11.6亿元,同比上年增加1.11%;再往前看,2018年上半年,该区域实现营业收入11.48亿元,同比2017年减少7.17%。
 
与之相对应的,邻近的成都区域在2018年上半年和2019年上半年的营业收入增幅分别为215.7%和271.39%。
 
对此,迪马股份解释称,成都区域 2019 年上半年收入较 2018 年获得大幅增加,主要系成都区域房地产项目本期竣工交付增加,收入结转增加所致。
 
据了解,东原集团西南区域原总经理为俞尾银,在王磊到任后,有消息称其调任至集团负责投资和大运营业务。
 
在重庆实施人才落户“宽门槛”的政策下,东原集团也面临同行业较大的竞争压力。
 
克而瑞的数据显示,2019年,重庆房地产销售业绩TOP30企业合计销售3060.5亿元,前三名的房企全年销售金额均超过200亿元。于2004年在重庆起家的东原集团,2019年以61.86亿元销售额,排名第16位。在全国化布局的同时,东原集团显然已经丧失掉重庆这块阵地。
 
近年来,东原集团逐渐走出西南地区,官网信息显示,东原集团依照“精选一二线城市 精选一二线区位”发展战略,目前共有“华西区域”、“西南区域”、“华中区域”、“长三角区域”、“大湾区”五个区域布局。其中,2018年,东原集团进入昆明、西安、贵阳和长沙共四个城市,全国化布局趋势明显。
 
1月7日,重庆市武隆区官网信息显示,区委副书记、区长卢红会见已到任的东原集团副总裁、西南区域总经理王磊一行,双方就合作项目推进工作进行交流座谈。
 
面对区域业绩增速缓慢,外部竞争剧烈的情况,王磊入职东原集团并分管业绩增长乏力的西南区域,能否为之带来改变仍有待观察。

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